Българите масово купуват жилища, за да ги дават под наем

47% от всички отдадени от началото на август жилища в София са нови, закупени с инвестиционна цел. Това сочи проучване на агенцията за недвижими имоти „Адрес”, пише Монитор.

Месецът е традиционно силен за пазара на наеми на София, но динамиката от първата му половина изненадва дори брокерите. С почти 40% са нараснали наетите апартаменти през първите десет дни на месеца спрямо същия период на юли.

Според столични брокери наемодателят може да свали от 10 до 35 евро от месечната цена, ако счита наемателя за надежден. Друг метод за намаляване на наема е заплащането на няколко месеца авансово или подписване на по-дългосрочен от стандартния едногодишен договор.

Очакванията на „Адрес” са повишеното търсене да не се отрази на цените в посока покачване, тъй като за всеки търсещ има между 7 и 8 подходящи предложения. Това прави сделките бързи – договор се подписва от 1 до 4 дни.

Ако все пак собствениците или търсещите решат да действат сами, съветът на брокерите е да търсят максимален обем информация за историята на имота и да подписват договори с уточнени в него максимален брой детайли по поддържането на апартамента и плащането на сметките.

Цените на двустайните жилища в устроените квартали на София варират между 190 и 280 евро на месец, като най-голям обем сделки се сключват на нива от около 200 евро. Най-търсените квартали остават тези по трасето на метрото – „Дървеница”, „Изток”, „Люлин”, „Младост”. Около 10% от всички договори се подписват в левове, а не в евро, каквато е масовата практика.

Статистиката на „Адрес” показва още, че около 22% от студентите предпочитат да закупят имот, който да използват по време на следването, отколкото да плащат наем. Те са привлечени от големия избор и сравнително ниските цени. В част от случаите семейството продава наследствен имот в родното населено място и добавя необходимата сума от спестявания.