Мераците за Карадере – куп! През годините: 5 фонда, 5 отказа

Липсата на инфраструктура е замразила много готови планове за строежи на Карадере, обяви пред bTV главният архитект на община Бяла Кристиян Саралиев.

По думите му през годините интерес към застрояването на крайбрежната местност, подобно на инвестиционния фонд "Мадара Юръп", са проявявали и други компании. Проектите обаче са им останали само на ниво намерения.

Саралиев отчете, че близо пет инвестиционни фонда са подготвяли градежи на територията на община Бяла между 2006 г. и 2007 г.  Проектите не са засягали горски масиви, а само земеделски земи, на север от Бяла.

"Имаше отделни къщи, имаше сключено застрояване, т.е. еднофамилни къщи на калкан, имаше и апартаментни комплекси, но всички влизаха в показатели, т.е. 100-метровата граница, която е от черноморския бряг", уточни той.

Проектите получили и разрешителни за градеж, дори и на идейна фаза, защото българското законодателство давало възможност за документа. Инвестиционните фондове обаче замразили плановете си заради липсваща инфраструктура в региона.

"Като тръгнеш да правиш пътища, разбираш колко си беден - всеки може да направи една лъскава къща, но когато трябва да направиш един достатъчно дълъг път, с прилежащата канализация, тротоари, вода и т.н., просто сметката набъбва и самото инвестиционно намерение се обезсмисля", допълни архитектът.

Кристиян Саралиев съобщи, че към настоящия момент "Мадара Юръп" все още не са внесли проекти за намеренията си за строеж на ваканционно селище за местността Карадере.

"Ако в това, което внесат в него, има включена градоустройствена съставка, която има за цел изменение на застроителните показатели на зоната, които ние сме предвидили в община Бяла, най-вероятно този проект ще бъде отказан. Случвали са се, отказвали сме", подчерта архитектът.

От общината са категорични, че компромиси със закона няма да се правят, независимо от това кой е инвеститорът.

За момента е ясно, че инвеститорът "Мадара Юръп" АД планира да вложи над 100 млн. лева в проекта Black Sea Gardens в Карадере. Проектът беше спрян преди няколко години заради липсата на финансиране и противоречивите реакции на обществеността, които предизвика с мащабите си.

В средата на миналата седмица от Министерския съвет обявиха, че инвеститорът е получил ново одобрение за издаване на сертификат за инвестиция клас А за изграждането на комплекса. Проектът засега няма Оценка за въздействие върху околната среда (ОВОС), както и оценка за съвместимост с "Натура 2000", въпреки това природозащитните скочиха и вече дни наред протестират срещу евентуалното застрояване и бетониране на Карадере.

В защита на проекта обаче се обявиха жители на Бяла, които изразиха мнението, че реализацията на проекта ще подобри условията в Карадере, ще се изградят пътища и ще се разкрият нови работни места.