Цените на наемите на търговските площи тръгват надолу

Цените на квадратен метър за месец на основните търговски улици в София в момента се движат между 35 и 60 евро, но тенденцията е към по-нататъшно намаляване и все по-трудно намиране на нови наематели за освободените помещения. Това сочи анализ на Уникредит за развитието на сектора на недвижимите имоти. 

На практика забавянето на строежа на част от проектите и спирането на тези в етап на планиране, до което се стигна заради световната финансова криза, са оказали благоприятен ефект върху пазара. Завършването на всички планирани търговски центрове би наводнило пазара на такъв тип площи, се посочва в анализа. 

През 2009 г. в София не е отворил врати нито един мол, но през миналата година тази тенденция беше променена с откриването на два големи комплекса – Сердика център и The Mall. Така само за няколко месеца търговската площ в моловете се удвои, достигайки около 200 хил. кв. м. Допълнително увеличение се очаква през тазигодина, когато е планирано откриването на Mega Mall, който ще добави още 25 хил. кв. м. търговска площ. 

Общият размер на търговските площи в страната, към края на 2010 г., е повече от 500 хил. кв. м.

Засега наемите в мола остават относително стабилни на нива между 7 - 35 евро за квадратен метър за месец, в зависимост от големината на магазина. Причина за стабилните цени на наемите е, че средният процент на незаетите площи към момента остава малък до умерен, в различните работещи молове в София.