Knight Frank: Цените на жилищата в света тръгнаха нагоре

Цените на жилищните имоти в света тръгнаха нагоре, като средният ръст е 3.1% в световен мащаб през третото тримесечие на 2010 г. спрямо същия период на 2009 г. Това показва проучване на пазара на международната консултантска компания Knight Frank, направено в 48 страни, като в 33 от тях цените на жилищата растат на годишна база.

За първи път от края на 2008 г. и в шестте региона в света е отчетен среден ръст на цените на жилищните имоти, като най-голям е в Азиатско-Тихоокеанския регион (9.9%), а най-нисък в Европа (0.8%), посочват от Knight Frank.

България е на 42-ро място в класацията със спад от 6% на годишна база.

На първо място по ръст на цените на жилищата е Латвия с 26.1%. Причината за това е приетият Закон за имигрантите, който значително облекчава купуването на жилища от чужденци, посочват от Knight Frank. Компанията припомня, че през третото тримесечие на 2009 г. Латвия е била най-ниско в класацията на Knight Frank със спад от 70% на цените на жилищата спрямо пика им в средата на 2007 г. Правителството на Латвия обаче е предприело мерки, които са довели до ограничаване на бюджетните разходи, повишаване на БВП с 2.7% и подобряване на ситуацията в производствената сфера.

На второ място по ръст на цените на жилищните имоти са Хонконг (21.3%) и Китай (21.1%). Близо половината от страните в топ 10 по ръст на цените са от Азиатско-Тихоокеанския регион, като останалите са Сингапур (20%), Индия (15.4%) и Австралия (11.5%).

България е сред 13-те страни от Европа, където цените на жилищата продължават да падат.

Най-голям спад не само в Европа, а в целия свят, е отчетен в Ирландия, където имотите са поевтинели с 14.8% за година, а в столицата Дъблин понижението достига до 50% от началото на кризата. В същото време последните данни показват, че все пак се наблюдава забавяне на скоростта на спад на цените от 1.7% през второто тримесечие на 2010 г. до 1.3% през третото тримесечие на 2010 г., посочват от Knight Frank.

Другите европейски страни със спад на цените са Португалия (-0.7%), Исландия (-1%), Словакия (-1.4%), Италия (-2.5%), Гърция (-3.1%), Чехия (-3.3%), Испания (-3.7%), Хърватия (-9.5%), Унгария (-10.7%), Украйна (-12.6%), Литва (-13.9%).

В САЩ е отбелязан ръст от 0.6% на цените на жилищата, като в момента средната им цена се е върнала на нивата от 2003 г., показва индексът на Knight Frank.