София начело по спад на наемите на офис площи в Европа

София е сред европейските столици, отчитащи най-големи спадове в наемите на първокласни офис площи в Европа през третото тримесечие на 2011 г., сочи информация от проучване на консултантската компания CB Richard Ellis, Inc (CBRE), с което Investor.bg разполага.

Според доклада София е отчела най-голямо понижение в наемите на модерни офиси за периода, които са паднали с 3,57% на тримесечна база. Понижението в сравнение с година по-рано е 5,26%.

Спадът се дължи до голяма степен на високия дял незаети офиси в българската столица на фона на сравнително ограничено търсене. Според доклад на Colliers International към края на първото полугодие на годината София се нарежда на второ място в Европа по свободни офис площи с дял от 26%, предхождана единствено от Белград с 27%.

Въпреки този висок процент изграждането на нови площи в София продължава, като към края на юни активно се изграждат офиси с обща площ от близо 460 хил. кв. м.

Според доклада на CBRE единственият пазар, включен в него, който отчита по-голям спад в офис наемите през третото тримесечие е Дърбан в Южна Африка, където наемите падат с 3,85%. Гърция не е включена в проучването.

На фона на тези спадове наемите на повечето офис пазари остават стабилни или отчитат леки повишения. Отличават се Москва и Йоханесбург, които отбелязаха едни от най-големите спадове в периода след кризата и сега завършват периода с ръст съответно от 9,52% и 6,25%.

София е и столицата, в която наемите в моловете са се понижили най-много за последната година. Спадът е 10,71%, като за тримесечието наемите остават непроменени.

Наемите на първокласните индустриални площи в столицата са паднали с 11,11% за година.