Как общият устройствен план на Петър Диков роди строеж до "Софияленд"

Чудите ли се защо беше нужен нов общ устройствен план на София, предложен от главния архитект Петър Диков и приет от Столичния общински съвет през 2009 г.?

Един от отговорите вече е видим - на имот в Борисовата градина - до бившия увеселителен парк "Софияленд" и тенис кортове "Малееви", вече тече строителство на жилищен комплекс. Преди плана на Диков не е било възможно такъв вид строителство, защото предназначението на терена е било само за спорт и атракции.

Историята

През ноември 2009 г. - няколко дни след избора на новоизбрания кмет Йорданка Фандъкова и в нейно отсъствие,общинският съвет приема предложението за нов общ устройствен план на София. "За" гласуват 52-ма съветници, а само Георги Кадиев - "против". Именно той сега повдигна и темата със строежа, като публикува снимка в профила си във "Фейсбук" във вторник.

С одобрения нов устройствен план се променя предназначението на част от терените в столицата, сред които и парцелът, граничещ с увеселителния парк "Софияленд". Точно тази промяна е сред най-дискутираните теми на заседанието заедно с отреждането на 800 декара край Казичене за гробище (което така и не се реализира) и откъсването на 32 хектара от Западния парк за строителство.

Диков аргументира предложението си теренът, който до момента е можело да се ползва само за спорт и атракции, да бъде застрояван и с жилищни сгради с твърдението, че територията на "Софияленд" така или иначе трудно ще бъде върната към Борисовата градина, защото трябва да се отчужди и залеси.

На документи зоната около лунапарка не е част от Борисовата градина, но на практика е продължение на парка. В пресата по това време на няколко пъти имаше спекулации, че в по-далечно бъдеще "Софияленд" ще бъде съборен и на негово място ще изникне жилищен комплекс. Със затварянето на увеселителния парк през 2006 г. те се засилиха. От общината многократно обясняваха, че това не е възможно, тъй като предназначението на терена не позволява жилищно строителство и че няма да позволят строежи, въпреки че мястото е в скъпия квартал "Лозенец". Вниманието обаче беше съсредоточено върху територията на "Софияленд"Показателите на смесената многофункционална зона са съвсем малко по-различни от тези на зоната за спорт и атракции. Убеден съм, че единственият начин да се върне част от територията в парка е да се приеме посоченото предназначение, което предвижда 40% озеленяване".

По документи този терен е част от зоната за спорт и атракции, според живеещи наоколо той от години е бил асфалтиран и използван за паркинг на лунапарка и околните офис сгради и хотели.

Днес пред "Дневник" Петър Диков заяви, че все така не е съгласен да се строи около "Софияленд". "На мястото имаше асфалтиран паркинг и не се спазваше предназначението му", каза още той, попитан дали не е било възможно да се запази зеленината. След това той уточни, че в сегашния проект от 22 декара 11 декара са предвидени за озеленяване. Това прави 50% при минимум 40%, предвидени в общия устройствен план.

Според депутата Георги Кадиев, който тогава беше общински съветник, застрояването става по добре известната схема – "първо теренът се използва с едно предназначение (в случая паркинг) и впоследствие се дава разрешение за строеж и на високи сгради (разрешението е от април 2015)". "Сега разбирате ли защо някога през 2009 г. гласувах (единствен впрочем) против общия устройствен план на София? И защо исках към сто пъти оставката на гл. архитект Диков? Няма корупция в Столична община. Хич... Само нагло паркостроителство", добавя Кадиев във "Фейсбук".

Настоящето

"Честито на Първа инвестиционна банка!", казва през 2009 г. след гласуването Владимир Каролев от НДСВ, имайки предвид собствениците на терена. Почти шест години по-късно - април 2015 г., Петър Диков подписва разрешително за строеж на терена зад "Софияленд", който влиза в сила от май. 

Живеещи наблизо разказаха пред "Дневник", че в началото на лятото са започнали и строителните дейности. Това се потвърждава и от табелата на обекта, на която е оповестено начало 7 юли и срок на изпълнение - 24 месеца. Преди това известно време мястото е било използвано за платен паркинг.

В разрешителното за строеж, публикувано на сайта на направление "Архитектура и градоустройство", пише, че се разрешава издигането на "Жилищен комплекс с подземни гаражи". Документът е издаден на името на фирма "Билто овърсийз трейдинг", която според адресната си регистрация е в орбитата около Първа инвестиционна банка - ул. "Любен Каравелов" 4, на който адрес са регистрирани "Витоша ски", "Витоша ски училища" и други фирми и организации, свързани с банката, пише "Капитал".

Фирмата е собственост на "Адорна мениджмънт лимитид" с регистрация на Вирджинските острови, показа справка на "Дневник" в ДАКСИ и Търговския регистър. Средствата за проекта са 13.3 млн. евро и са кредит от Първа инвестиционна банка, където теренът е заложен. "Проектът е уникален за софийския пазар, като се предвиждат и допълнителни услуги в удобство на бъдещите жители на комплекса", са казали от банката пред "Капитал". От банката отричат и връзка със собствеността на съседния терен, на който е разположен "Софияленд".

"Билто овърсийз трейдинг" става собственик на имота от 22 декара през май 2007 г. за 25.4 млн. лв. Тя придобива терена от тогавашния му собственик "Волф имобилиен", компания на Румен Гайтански-Вълка, който преди години държеше фирмите за почистване на София, пише "Капитал".

Фирмата е собственост на "Адорна мениджмънт лимитид" с регистрация на Вирджинските острови, показа справка на "Дневник" в ДАКСИ и Търговския регистър. Средствата за проекта са 13.3 млн. евро и са кредит от Първа инвестиционна банка, където теренът е заложен. "Проектът е уникален за софийския пазар, като се предвиждат и допълнителни услуги в удобство на бъдещите жители на комплекса", са казали от банката пред "Капитал". От банката отричат и връзка със собствеността на съседния терен, на който е разположен "Софияленд".

"Билто овърсийз трейдинг" става собственик на имота от 22 декара през май 2007 г. за 25.4 млн. лв. Тя придобива терена от тогавашния му собственик "Волф имобилиен", компания на Румен Гайтански-Вълка, който преди години държеше фирмите за почистване на София, пише "Капитал".

Фотограф: Георги Кадиев